Selecteer een pagina

Vergelijk meerdere makelaars prijzen

 

Vul hier jouw postcode in

Ben je serieus van plan jouw woning te verkopen en ben je op zoek naar een makelaar? Ontvang gratis en geheel vrijblijvend een waardebepaling inclusief een prijsopgave van een erkende makelaar(s) bij jouw uit de buurt.


75%
Vul jouw gegevens aan


Bedankt voor jouw aanvraag

De aanvraag is correct ontvangen en wordt z.s.m. in behandeling genomen. Je ontvangt z.s.m. een bevestigingsmail

Makelaars Prijzen

Een waardebepaling van jouw woning kost niets en toch krijg je een onderbouwde waardebepaling van jouw woning. Een makelaar krijgt pas betaald als jij je woning via hem of haar hebt verkocht en dat zorgt ervoor dat de makelaar alles in het werk stelt om jouw woning voor de beste prijs en tegen de beste voorwaarden te verkopen.

We durven zelfs te zeggen dat een makelaar geld voor jou gaar verdienen. Een makelaar neemt jou een hoop werk uit handen, van de dossiervorming tot de bezichtigingen en het opstellen van de koopovereenkomst.

Daarnaast weet een lokale makelaar als geen ander wat de waarde van jouw woning is en welke strategie zorgt voor het allerbeste resultaat. Zo kan de opbrengst zomaar duizenden euro’s hoger uitvallen dan hetgeen jij had bedacht…

Makelaarsprijzen vergelijken

Makelaarsprijzen vergelijken is de moeite waard. De tarieven die een makelaar hanteert zijn vrij en vaak onderhandelbaar. Het merendeel van de makelaars berekent een percentage over de gerealiseerde koopsom, courtage genaamd.

Hou er rekening mee dat een makelaar aan een particulier een bedrag inclusief BTW moet aanbieden, de 21% die de makelaar moet betalen aan de Belastingdienst zit dus al in het percentage inbegrepen.

Soms wordt er een vast bedrag afgesproken en steeds vaker zit er een prestatiebeloning gekoppeld aan een basiscourtage.

Courtage makelaars vergelijken (rekenvoorbeeld)

Een rekenvoorbeeld: de makelaar brengt een basiscourtage in rekening van € 3.500, = inclusief BTW plus 10% boven een vastgesteld bedrag. Maar welke diensten verlenen de makelaars?

Brengen zij nog aparte kosten in rekening voor foto’s, plattegronden, video en ander promotiemateriaal?

Zijn er beëindigingskosten als je besluit om de verkoop na een tijdje stop te zetten? De courtage en de voorwaarden zijn een goede reden om meerdere makelaars met elkaar te vergelijken; zo kun jij een weloverwogen besluit nemen en wordt de verkoop van jouw woning een groot succes.

Ondanks de courtage en de bijkomende kosten kan een makelaar per saldo geld voor jou verdienen. Als er meerdere kandidaten zijn die een bieding op jouw woning willen doen dan zal de makelaar onderzoeken wat in jouw geval de beste kandidaat is; op basis van prijs en overige voorwaarden.

Prijs berekening makelaar

Stel dat je al een andere woning hebt gekocht, je wil je huidige woning uit 2014 snel verkopen en over maximaal 3 maanden bij de notaris zitten voor de eigendomsoverdracht. Er zijn twee biedingen:

  • Kandidaat X betaalt € 195.000,= onder voorbehoud van financiering van acht weken en met een oplevering over zeven maanden. De koper maakt geen gebruik van de mogelijkheid van een bouwkundige keuring.
  • Kandidaat Y betaalt € 193.000,= onder voorbehoud van financiering van drie weken en met een oplevering over drie maanden. Wel wil de kandidaat op korte termijn een bouwkundige keuring laten uitvoeren om vast te stellen dat er niet voor meer dan € 10.000,= aan achterstallig onderhoud is.

Kandidaat X betaalt een hogere koopsom maar kandidaat Y heeft een korte periode van financieringsvoorbehoud en een oplevering die beter bij jouw past; dat lijkt de beste deal. Maar de bouwkundige keuring van kandidaat Y, is dat geen onzekere factor?

Gezien het feit dat jouw woning uit 2014 is de kans op direct achterstallig onderhoud van meer dan € 10.000,= minimaal; de makelaar zal jou adviseren om met kandidaat Y een koopovereenkomst te sluiten. Je hebt weliswaar € 2.000,= minder opbrengst, maar de overige voorwaarden zijn gunstiger.

Welke kosten maakt een makelaar?

Voorheen liep een makelaar zelf met een fototoestel in de hand en scande hij de bouwtekeningen in; in de huidige woningmarkt kan dat echt niet meer.

Makelaars kiezen steeds vaker voor professionele foto’s, een woningvideo, opnames met een drone, schakelen een tekstschrijver in en adverteren verschuift steeds meer van traditionele kranten naar Social Media.

Opstartkosten makelaar

Een makelaar zal samen met jou kijken welke strategie het beste bij jouw woning past; zo weet je dat je nooit teveel betaalt en altijd de beste presentatie op Funda hebt staan.

De kosten die de makelaar hiervoor in rekening brengt wisselt; soms is het in de courtage inbegrepen en soms worden er honderden euro’s in rekening gebracht.

Prijzen van de makelaar vergelijken.

Het vergelijken van makelaars is de moeite waard. Wat is de verwachte opbrengst van jouw woning, welke strategie hanteert de makelaar, wat is de verwachte verkooptijd en wat zijn de totale kosten die bij jou in rekening worden gebracht?

Daarnaast is er een element die niet in geld is uit te drukken; bij welke makelaar heb jij het beste gevoel? Of er een klik is met een makelaar kun je meerdere lokale makelaars bij jou uitnodigen, gratis en vrijblijvend.

Zij bekijken jouw woning, achterhalen jouw wensen en geven een onderbouwde waardebepaling op basis van ervaring en relevante data.

Gratis en vrijblijvend; het kost je per makelaar maximaal twee uur en een kop koffie. Vul je gegevens op onze website in en wij brengen je in contact met meerdere lokale makelaars voor een vrijblijvende en kosteloze waardebepaling.

De start van een succesvolle verkoop van jouw woning begint hier.

Fijn dat ik nu niet zelf op zoek hoef naar een makelaar maar dat de makelaar naar mij komt.
We hebben 3 waardebepalingen ontvangen. We zijn nu nog bezig met onze hypotheek om te kijken wat we kunnen terug kopen alvorens we ons huis gaan verkopen. Bedankt voor het in contact brengen met de makelaars.

Loes

's-Hertogenbosch

We wisten niet zeker of we eerst ons huis moesten verkopen of eerst een ander huis moesten aankopen maar hierin hebben de makelaars ons perfect geadviseerd. We zijn nu eerst aan het kijken wat er allemaal met onze hypotheek mogelijk is. Bedankt voor het vrijblijvende advies.
Maike

Tilburg

Het duurde wel wat langer dan 2 dagen maar we hebben inmiddels een aantal makelaars op bezoek gehad. We ontvingen een duidelijk rapport over onze woning met hierin een duidelijke prijsonderbouwing. We hadden niet in de gaten dat de waarde van onze woning zoveel hoger zou liggen.
Bedankt.
Eric

Dokkum

De tool van watismijnhuiswaard is super.
ik had binnen een aantal dagen verschillende makelaars gesproken en diveren waardebepalingen ontvangen. Er zat onderling wel wat verschil in prijs maar we hebben wel een keuze voor een makelaar kunnen maken.
Thanks.
Niels

Rotterdam